Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunalaan 14

1431XG Aalsmeer

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.717
+10,5%
[ € 726.631 – € 924.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.623[ € 755.842 – € 835.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.950[ € 813.286 – € 898.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunalaan 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.717 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.829Sinds september +0,8%
+€ 78.31712 maanden +10,5%
+€ 49.36212 mnd vs. NL +6,6%
Lunalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.717 voor Lunalaan 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunalaan 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.950. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.717.

Verwachte verkoopprijs Lunalaan 14
€ 856.950[ € 813.286 – € 898.895 ]
Verkoper houdt over€ 846.274−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.239+€ 19.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunalaan 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Lunalaan 14
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 795.623[ € 755.842 – € 835.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunalaan 14 adviseren wij in een bod van € 856.950, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.623 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.717+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.950+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.798+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunalaan 14 in Aalsmeer bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 825.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.717
Verwachte verkoopprijs€ 856.950
Verwachte vraagprijs€ 795.623
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 228 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer
Händelstraat 44
1968 · 203 m²
€ 836.749
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.717 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lunalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunalaan 14 in Aalsmeer.

Wat is Lunalaan 14 in Aalsmeer waard?
Lunalaan 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.717 (bandbreedte € 726.631 – € 924.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunalaan 14 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Lunalaan 14 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 795.623 (bandbreedte € 755.842 – € 835.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunalaan 14 in Aalsmeer?
Voor Lunalaan 14 adviseren wij een bod van € 856.950 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunalaan 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lunalaan 14 in Aalsmeer bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunalaan 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunalaan 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 78.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lunalaan 14 ligt rond € 825.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lunalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.