Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunalaan 6

1431XG Aalsmeer

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.990
+9,8%
[ € 637.991 – € 811.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.874[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunalaan 6 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.990 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.996Sinds juli +0,8%
+€ 64.44912 maanden +9,8%
+€ 41.11812 mnd vs. NL +6,2%
Lunalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.990 voor Lunalaan 6 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunalaan 6 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 724.990.

Verwachte verkoopprijs Lunalaan 6
€ 752.874[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 743.342−€ 9.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.081+€ 17.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.342

Wat is de vraagprijs?

Lunalaan 6 in Aalsmeer staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Lunalaan 6
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 642.350[ € 395.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunalaan 6 adviseren wij in een bod van € 752.874, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.990+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.874+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.518+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunalaan 6 in Aalsmeer bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 724.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.990
Verwachte verkoopprijs€ 752.874
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer
Händelstraat 44
1968 · 203 m²
€ 836.749
Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 240 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.990 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lunalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunalaan 6 in Aalsmeer.

Wat is Lunalaan 6 in Aalsmeer waard?
Lunalaan 6 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.990 (bandbreedte € 637.991 – € 811.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de vraagprijs van Lunalaan 6 in Aalsmeer?
Lunalaan 6 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunalaan 6 in Aalsmeer?
Voor Lunalaan 6 adviseren wij een bod van € 752.874 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunalaan 6 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lunalaan 6 in Aalsmeer bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunalaan 6 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunalaan 6 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 64.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lunalaan 6 ligt rond € 724.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lunalaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.