Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 25

1431XH Aalsmeer

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.917
+10,5%
[ € 722.407 – € 919.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.160[ € 751.602 – € 830.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.794[ € 807.972 – € 893.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.917 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.789Sinds september +0,8%
+€ 77.86212 maanden +10,5%
+€ 49.07512 mnd vs. NL +6,6%
Uranusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.917 voor Uranusstraat 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.794. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.917.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 25
€ 851.794[ € 807.972 – € 893.022 ]
Verkoper houdt over€ 841.174−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.980+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 25
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 791.160[ € 751.602 – € 830.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 851.794, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.160 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.917+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.794+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.384+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 791.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 25 in Aalsmeer bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 820.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.917
Verwachte verkoopprijs€ 851.794
Verwachte vraagprijs€ 791.160
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer
Händelstraat 44
1968 · 203 m²
€ 836.749
Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 228 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranusstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.917 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 25 in Aalsmeer.

Wat is Uranusstraat 25 in Aalsmeer waard?
Uranusstraat 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.917 (bandbreedte € 722.407 – € 919.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 25 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 25 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 791.160 (bandbreedte € 751.602 – € 830.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 25 in Aalsmeer?
Voor Uranusstraat 25 adviseren wij een bod van € 851.794 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 25 in Aalsmeer bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 77.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 25 ligt rond € 820.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.