Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 16

1431XK Aalsmeer

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.386
+9,5%
[ € 484.340 – € 616.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.590[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 16 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.386 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds mei +0,8%
+€ 47.74812 maanden +9,5%
+€ 26.43312 mnd vs. NL +5,3%
Marsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.386 voor Marsstraat 16 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.590. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.386.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 16
€ 574.590[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 567.020−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.232+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.020

Wat is de vraagprijs?

Marsstraat 16 in Aalsmeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Marsstraat 16
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 698.778[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 574.590, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.386+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.590+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.320+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 16 in Aalsmeer bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 550.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.386
Verwachte verkoopprijs€ 574.590
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 16 in Aalsmeer.

Wat is Marsstraat 16 in Aalsmeer waard?
Marsstraat 16 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.386 (bandbreedte € 484.340 – € 616.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de vraagprijs van Marsstraat 16 in Aalsmeer?
Marsstraat 16 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 16 in Aalsmeer?
Voor Marsstraat 16 adviseren wij een bod van € 574.590 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 16 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 16 in Aalsmeer bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 16 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 16 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 16 ligt rond € 550.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.