Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattilaantje 18

1431XV Aalsmeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.977
+10,5%
[ € 471.660 – € 600.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.376[ € 486.757 – € 537.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.665[ € 531.539 – € 587.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.977 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,8%
+€ 50.83612 maanden +10,5%
+€ 32.04112 mnd vs. NL +6,6%
Scarlattilaantje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.977 voor Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.665. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.977.

Verwachte verkoopprijs Scarlattilaantje 18
€ 560.665[ € 531.539 – € 587.491 ]
Verkoper houdt over€ 553.248−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.028+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattilaantje 18
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 512.376[ € 486.757 – € 537.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattilaantje 18 adviseren wij in een bod van € 560.665, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.376 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.977+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.665+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.698+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattilaantje 18 zal in bij een vraagprijs van € 512.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattilaantje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.977
Verwachte verkoopprijs€ 560.665
Verwachte vraagprijs€ 512.376
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scarlattilaantje 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scarlattilaantje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer.

Wat is Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer waard?
Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.977 (bandbreedte € 471.660 – € 600.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 512.376 (bandbreedte € 486.757 – € 537.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer?
Voor Scarlattilaantje 18 adviseren wij een bod van € 560.665 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattilaantje 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattilaantje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattilaantje 18 ligt rond € 535.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattilaantje 18?
Huishoudens in de buurt van Scarlattilaantje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.