Huiswaardemeter

Woningwaarde Rameaulaantje 17

1431XX Aalsmeer

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.376
+9,5%
[ € 505.451 – € 643.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.491[ € 522.016 – € 576.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.372[ € 569.519 – € 629.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaulaantje 17 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.376 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds mei +0,8%
+€ 49.82912 maanden +9,5%
+€ 27.58512 mnd vs. NL +5,3%
Rameaulaantje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.376 voor Rameaulaantje 17 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaulaantje 17 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.376.

Verwachte verkoopprijs Rameaulaantje 17
€ 599.372[ € 569.519 – € 629.470 ]
Verkoper houdt over€ 591.529−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.509+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.529

Wat is de vraagprijs?

Rameaulaantje 17 in Aalsmeer staat in te koop voor € 549.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Vraagprijs Rameaulaantje 17
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 549.491[ € 522.016 – € 576.966 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 698.778[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaulaantje 17 adviseren wij in een bod van € 599.372, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 549.491 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.376+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.372+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.341+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaulaantje 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaulaantje 17 in Aalsmeer bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 574.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaulaantje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.376
Verwachte verkoopprijs€ 599.372
Vraagprijs€ 549.491
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.376 zit Rameaulaantje 17 in het middensegment van Hornmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rameaulaantje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaulaantje 17 in Aalsmeer.

Wat is Rameaulaantje 17 in Aalsmeer waard?
Rameaulaantje 17 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.376 (bandbreedte € 505.451 – € 643.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de vraagprijs van Rameaulaantje 17 in Aalsmeer?
Rameaulaantje 17 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 549.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaulaantje 17 in Aalsmeer?
Voor Rameaulaantje 17 adviseren wij een bod van € 599.372 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaulaantje 17 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaulaantje 17 in Aalsmeer bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaulaantje 17 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaulaantje 17 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaulaantje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Rameaulaantje 17 ligt rond € 574.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaulaantje 17?
Huishoudens in de buurt van Rameaulaantje 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.