Huiswaardemeter

Woningwaarde Rameaulaantje 22

1431XZ Aalsmeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.525
+10,5%
[ € 468.622 – € 596.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.258[ € 483.795 – € 534.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.855[ € 527.820 – € 583.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaulaantje 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.525 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds september +0,8%
+€ 50.50912 maanden +10,5%
+€ 31.83512 mnd vs. NL +6,6%
Rameaulaantje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.525 voor Rameaulaantje 22 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaulaantje 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.855. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.525.

Verwachte verkoopprijs Rameaulaantje 22
€ 556.855[ € 527.820 – € 583.381 ]
Verkoper houdt over€ 549.480−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.142+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaulaantje 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaulaantje 22
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 509.258[ € 483.795 – € 534.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaulaantje 22 adviseren wij in een bod van € 556.855, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.258 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.525+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.855+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.698+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaulaantje 22 zal in bij een vraagprijs van € 509.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaulaantje 22 in Aalsmeer bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 532.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaulaantje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.525
Verwachte verkoopprijs€ 556.855
Verwachte vraagprijs€ 509.258
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rameaulaantje 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rameaulaantje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer.

Wat is Rameaulaantje 22 in Aalsmeer waard?
Rameaulaantje 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.525 (bandbreedte € 468.622 – € 596.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 509.258 (bandbreedte € 483.795 – € 534.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaulaantje 22 in Aalsmeer?
Voor Rameaulaantje 22 adviseren wij een bod van € 556.855 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaulaantje 22 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaulaantje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Rameaulaantje 22 ligt rond € 532.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaulaantje 22?
Huishoudens in de buurt van Rameaulaantje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.