Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 11

1431ZA Aalsmeer

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.889
+10,5%
[ € 532.302 – € 677.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.379[ € 552.310 – € 610.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.349[ € 597.047 – € 659.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.889 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,8%
+€ 57.37212 maanden +10,5%
+€ 36.16112 mnd vs. NL +6,6%
Haydnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.889 voor Haydnstraat 11 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.349. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.889.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 11
€ 629.349[ € 597.047 – € 659.894 ]
Verkoper houdt over€ 621.176−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.086+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 11
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 581.379[ € 552.310 – € 610.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 629.349, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.379 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.889+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.349+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.816+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 11 in Aalsmeer bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 604.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.889
Verwachte verkoopprijs€ 629.349
Verwachte vraagprijs€ 581.379
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.889 zit Haydnstraat 11 in het middensegment van Hornmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 11 in Aalsmeer.

Wat is Haydnstraat 11 in Aalsmeer waard?
Haydnstraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.889 (bandbreedte € 532.302 – € 677.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 11 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 11 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 581.379 (bandbreedte € 552.310 – € 610.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 11 in Aalsmeer?
Voor Haydnstraat 11 adviseren wij een bod van € 629.349 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 11 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 11 in Aalsmeer bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 11 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 11 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 11 ligt rond € 604.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.