Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 40

1431ZE Aalsmeer

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.334
+10,5%
[ € 683.174 – € 869.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.785[ € 708.496 – € 783.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.135[ € 766.593 – € 847.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 40 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.334 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds september +0,8%
+€ 73.63312 maanden +10,5%
+€ 46.41012 mnd vs. NL +6,6%
Händelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.334 voor Händelstraat 40 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.135. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.334.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 40
€ 808.135[ € 766.593 – € 847.286 ]
Verkoper houdt over€ 797.996−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.448+€ 18.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 40
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 745.785[ € 708.496 – € 783.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 808.135, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 745.785 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.334+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.135+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.542+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 745.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 40 in Aalsmeer bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 776.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.334
Verwachte verkoopprijs€ 808.135
Verwachte vraagprijs€ 745.785
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer
Händelstraat 44
1968 · 203 m²
€ 836.749
Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 228 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.334 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 40 in Aalsmeer.

Wat is Händelstraat 40 in Aalsmeer waard?
Händelstraat 40 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.334 (bandbreedte € 683.174 – € 869.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 40 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 40 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 745.785 (bandbreedte € 708.496 – € 783.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 40 in Aalsmeer?
Voor Händelstraat 40 adviseren wij een bod van € 808.135 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 40 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 40 in Aalsmeer bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 40 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 40 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 40 ligt rond € 776.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.