Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendaalstraat 9

1431ZG Aalsmeer

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.923
+10,5%
[ € 498.892 – € 634.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.406[ € 515.286 – € 569.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.548[ € 561.662 – € 620.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.923 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +0,8%
+€ 53.77112 maanden +10,5%
+€ 33.89112 mnd vs. NL +6,6%
Hellendaalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.923 voor Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.548. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.923.

Verwachte verkoopprijs Hellendaalstraat 9
€ 592.548[ € 561.662 – € 620.783 ]
Verkoper houdt over€ 584.780−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.549+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendaalstraat 9
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 542.406[ € 515.286 – € 569.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendaalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 592.548, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.406 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.923+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.548+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.175+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendaalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 566.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendaalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.923
Verwachte verkoopprijs€ 592.548
Verwachte vraagprijs€ 542.406
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.923 zit Hellendaalstraat 9 in het middensegment van Hornmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellendaalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer.

Wat is Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer waard?
Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.923 (bandbreedte € 498.892 – € 634.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 542.406 (bandbreedte € 515.286 – € 569.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer?
Voor Hellendaalstraat 9 adviseren wij een bod van € 592.548 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendaalstraat 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendaalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hellendaalstraat 9 ligt rond € 566.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendaalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hellendaalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.