Woningwaarde Oosteinderweg 59a

1432AD Aalsmeer

Te koop

149 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2003Bouwjaar

€ 11.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.690.803

+10,5%

[ € 1.487.907 – € 1.893.699 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.753.485[ € 1.662.619 – € 1.837.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 59a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.690.803 (€ 11.348 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.983Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 160.36912 maanden +10,5%+10,5%

+€ 101.07812 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Oosteinderweg 59a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.690.803 voor Oosteinderweg 59a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 59a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.753.485. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.690.803.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 59a

€ 1.753.485[ € 1.662.619 – € 1.837.631 ]

Verkoper houdt over€ 1.732.947−€ 20.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.790.705+€ 37.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.753.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.732.947

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 59a in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.906 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 59a

Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.

€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.906[ € 10.361 – € 11.451 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden

€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 59a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.753.485, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.690.803+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.753.485+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.841.159+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 59a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 59a in Aalsmeer bedragen € 8.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.690.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.474/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.268

OZB€ 122

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.474

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.976.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 59a

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.690.803

Verwachte verkoopprijs€ 1.753.485

Vraagprijs€ 1.625.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (17%)

D (12%)

E (9%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 59a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.690.803 duidelijk in het hogere segment van Bovenlanden. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 59a in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 59a in Aalsmeer waard?

Oosteinderweg 59a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.690.803 (bandbreedte € 1.487.907 – € 1.893.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.

Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 59a in Aalsmeer?

Oosteinderweg 59a in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 59a in Aalsmeer?

Voor Oosteinderweg 59a adviseren wij een bod van € 1.753.485 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 59a in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 59a in Aalsmeer bedragen € 8.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.690.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.268 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 59a in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 59a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 160.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 59a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 59a ligt rond € 1.690.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 59a?

Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.