Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontweg 1D

1432BW Aalsmeer

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.465
+10,5%
[ € 1.073.129 – € 1.365.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.542[ € 1.199.969 – € 1.326.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontweg 1D in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.465 (€ 6.418 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.085Sinds september +0,8%
+€ 115.66312 maanden +10,5%
+€ 72.90012 mnd vs. NL +6,6%
Pontweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.465 voor Pontweg 1D in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontweg 1D in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.465.

Verwachte verkoopprijs Pontweg 1D
€ 1.263.542[ € 1.199.969 – € 1.326.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.393−€ 15.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.963+€ 27.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.393

Wat is de vraagprijs?

Pontweg 1D in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Vraagprijs Pontweg 1D
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontweg 1D adviseren wij in een bod van € 1.263.542, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.465+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.542+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.719+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontweg 1D in Aalsmeer bedragen € 6.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.963
OZB€ 88
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.542
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontweg 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.465 duidelijk in het hogere segment van Bovenlanden. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pontweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontweg 1D in Aalsmeer.

Wat is Pontweg 1D in Aalsmeer waard?
Pontweg 1D in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.465 (bandbreedte € 1.073.129 – € 1.365.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de vraagprijs van Pontweg 1D in Aalsmeer?
Pontweg 1D in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontweg 1D in Aalsmeer?
Voor Pontweg 1D adviseren wij een bod van € 1.263.542 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontweg 1D in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontweg 1D in Aalsmeer bedragen € 6.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.963 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontweg 1D in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontweg 1D in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 115.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Pontweg 1D ligt rond € 1.219.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Pontweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.