Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontweg 18

1432BX Aalsmeer

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.176
+10,5%
[ € 524.635 – € 667.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.340[ € 541.823 – € 598.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.183[ € 591.129 – € 653.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontweg 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.176 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +0,8%
+€ 56.54612 maanden +10,5%
+€ 35.64012 mnd vs. NL +6,6%
Pontweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.176 voor Pontweg 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontweg 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.176.

Verwachte verkoopprijs Pontweg 18
€ 623.183[ € 591.129 – € 653.353 ]
Verkoper houdt over€ 615.078−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.797+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontweg 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Pontweg 18
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 570.340[ € 541.823 – € 598.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontweg 18 adviseren wij in een bod van € 623.183, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.340 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.176+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.183+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.342+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 570.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontweg 18 in Aalsmeer bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 596.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.176
Verwachte verkoopprijs€ 623.183
Verwachte vraagprijs€ 570.340
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 116, 1432AN Aalsmeer
Oosteinderweg 116
1980 · 126 m²
€ 1.324.323
Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer
Oosteinderweg 380
1993 · 114 m²
€ 740.951
Straatbeeld van Kerkweg 2, 1432EJ Aalsmeer
Kerkweg 2
1982 · 232 m²
€ 805.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenlanden willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pontweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontweg 18 in Aalsmeer.

Wat is Pontweg 18 in Aalsmeer waard?
Pontweg 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.176 (bandbreedte € 524.635 – € 667.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontweg 18 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Pontweg 18 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 570.340 (bandbreedte € 541.823 – € 598.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontweg 18 in Aalsmeer?
Voor Pontweg 18 adviseren wij een bod van € 623.183 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontweg 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontweg 18 in Aalsmeer bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontweg 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontweg 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Pontweg 18 ligt rond € 596.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontweg 18?
Huishoudens in de buurt van Pontweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.