Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 2, 1432EJ Aalsmeer

Woningwaarde Kerkweg 2

1432EJ Aalsmeer

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.287
+9,5%
[ € 703.373 – € 895.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.706[ € 729.321 – € 806.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.168[ € 789.125 – € 872.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.287 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.610Sinds mei +0,8%
+€ 69.34112 maanden +9,5%
+€ 38.38712 mnd vs. NL +5,3%
Kerkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.287 voor Kerkweg 2 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.168. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.287.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2
€ 832.168[ € 789.125 – € 872.190 ]
Verkoper houdt over€ 821.764−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.961+€ 18.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2
Onder gem. in OosteindeBoven gem.
€ 767.706[ € 729.321 – € 806.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Oosteinde
€ 1.101.880[ € 460.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2 adviseren wij in een bod van € 832.168, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 767.706 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.287+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.168+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.776+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 767.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2 in Aalsmeer bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 799.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.287
Verwachte verkoopprijs€ 832.168
Verwachte vraagprijs€ 767.706
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 646.962
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.006.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.287 ligt Kerkweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenlanden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2 in Aalsmeer.

Wat is Kerkweg 2 in Aalsmeer waard?
Kerkweg 2 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.287 (bandbreedte € 703.373 – € 895.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Aalsmeer is in juni 2026 € 767.706 (bandbreedte € 729.321 – € 806.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2 in Aalsmeer?
Voor Kerkweg 2 adviseren wij een bod van € 832.168 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2 in Aalsmeer bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 69.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2 ligt rond € 799.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.