Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 96, 1432CT Aalsmeer

Woningwaarde Aalsmeerderweg 96

1432CT Aalsmeer

Te koop
259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.179
+9,8%
[ € 853.758 – € 1.086.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.246[ € 954.869 – € 1.055.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.179 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.023Sinds juli +0,8%
+€ 86.24412 maanden +9,8%
+€ 55.02312 mnd vs. NL +6,2%
Aalsmeerderweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.179 voor Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.246. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 970.179.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 96
€ 1.005.246[ € 954.869 – € 1.055.381 ]
Verkoper houdt over€ 992.938−€ 12.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.501+€ 22.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.938

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 96
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.402.857[ € 460.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 96 adviseren wij in een bod van € 1.005.246, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.179+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.246+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.508+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 970.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.744
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.246
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornweg 101, 1432GE Aalsmeer
Hornweg 101
2008 · 423 m²
€ 2.376.631
Straatbeeld van Kerkweg 2, 1432EJ Aalsmeer
Kerkweg 2
1982 · 232 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.179 duidelijk in het hogere segment van Greenpark. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.179 (bandbreedte € 853.758 – € 1.086.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer?
Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 96 adviseren wij een bod van € 1.005.246 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.744 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 96 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 86.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 96 ligt rond € 970.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 96?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.