Woningwaarde Oosteinderweg 415

1432BH Aalsmeer

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.423Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.962

+9,5%

[ € 569.327 – € 724.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.601[ € 590.521 – € 652.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.358[ € 638.944 – € 706.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 415 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.962 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 56.12612 maanden +9,5%+9,5%

+€ 31.07112 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Oosteinderweg 415

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.962 voor Oosteinderweg 415 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 415 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.358. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.962.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 415

€ 673.358[ € 638.944 – € 706.201 ]

Verkoper houdt over€ 664.701−€ 8.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.975+€ 15.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 415 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 415

Onder gem. in OosteindeBoven gem.

€ 621.601[ € 590.521 – € 652.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]

Gem. vraagprijs in Oosteinde

€ 1.101.880[ € 460.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 415 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 673.358, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.601 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.962+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.358+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.026+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 415 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 621.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 415 in Aalsmeer bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 646.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 323.000€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.241/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.241

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 415

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.714 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.962

Verwachte verkoopprijs€ 673.358

Verwachte vraagprijs€ 621.601

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtSchinkelpolder→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelpolder besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (23%)

D (5%)

E (5%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Schinkelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schinkelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.962 is Oosteinderweg 415 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelpolder. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 415

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 415 in Aalsmeer waard?

Oosteinderweg 415 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.962 (bandbreedte € 569.327 – € 724.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer?

De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer is in juni 2026 € 621.601 (bandbreedte € 590.521 – € 652.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 415 in Aalsmeer?

Voor Oosteinderweg 415 adviseren wij een bod van € 673.358 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 415 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 56.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 415?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelpolder is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 415 ligt rond € 646.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 415?

Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 415 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinkelpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.