Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer

Woningwaarde Hornweg 144

1432GR Aalsmeer

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.422
+9,5%
[ € 885.651 – € 1.127.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.028[ € 922.477 – € 1.019.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.106[ € 989.818 – € 1.094.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 144 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.422 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.323Sinds mei +0,8%
+€ 87.31112 maanden +9,5%
+€ 48.33512 mnd vs. NL +5,3%
Hornweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.422 voor Hornweg 144 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 144 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.106. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.422.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 144
€ 1.043.106[ € 989.818 – € 1.094.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.382−€ 12.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.118+€ 23.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornweg 144 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hornweg 144
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 971.028[ € 922.477 – € 1.019.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.314.000[ € 460.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 144 adviseren wij in een bod van € 1.043.106, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 971.028 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.422+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.106+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.261+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 971.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 144 in Aalsmeer bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.106
Verwachte vraagprijs€ 971.028
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 646.962
Straatbeeld van Kerkweg 2, 1432EJ Aalsmeer
Kerkweg 2
1982 · 232 m²
€ 799.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornweg 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.422 duidelijk in het hogere segment van Greenpark. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hornweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 144 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 144 in Aalsmeer waard?
Hornweg 144 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.422 (bandbreedte € 885.651 – € 1.127.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornweg 144 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hornweg 144 in Aalsmeer is in juni 2026 € 971.028 (bandbreedte € 922.477 – € 1.019.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 144 in Aalsmeer?
Voor Hornweg 144 adviseren wij een bod van € 1.043.106 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornweg 144 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 144 in Aalsmeer bedragen € 5.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 144 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornweg 144 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 87.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 144 ligt rond € 1.006.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornweg 144?
Huishoudens in de buurt van Hornweg 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.