Huiswaardemeter
Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer

Woningwaarde Machineweg 31

1432EL Aalsmeer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.464
+10,5%
[ € 547.768 – € 697.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.554[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 31 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.464 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,8%
+€ 59.03912 maanden +10,5%
+€ 37.21112 mnd vs. NL +6,6%
Machineweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.464 voor Machineweg 31 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 31 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.464.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 31
€ 649.554[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.159−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.695+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.159

Wat is de vraagprijs?

Machineweg 31 in Aalsmeer staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Machineweg 31
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 31 adviseren wij in een bod van € 649.554, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.464+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.554+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.032+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 31 in Aalsmeer bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.464
Verwachte verkoopprijs€ 649.554
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 651.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machineweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machineweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 31 in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 31 in Aalsmeer waard?
Machineweg 31 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.464 (bandbreedte € 547.768 – € 697.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Machineweg 31 in Aalsmeer?
Machineweg 31 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 31 in Aalsmeer?
Voor Machineweg 31 adviseren wij een bod van € 649.554 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 31 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 31 in Aalsmeer bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 31 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 31 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 31 ligt rond € 622.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 31?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.