Huiswaardemeter

Woningwaarde Samoaweg 99

1432BZ Aalsmeer

229 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.450
+10,5%
[ € 303.996 – € 386.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.522[ € 313.046 – € 345.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.148[ € 343.411 – € 379.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Samoaweg 99 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.450 (€ 1.509 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,8%
+€ 32.76512 maanden +10,5%
+€ 20.65112 mnd vs. NL +6,6%
Samoaweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.450 voor Samoaweg 99 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samoaweg 99 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.148. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.450.

Verwachte verkoopprijs Samoaweg 99
€ 362.148[ € 343.411 – € 379.560 ]
Verkoper houdt over€ 356.914−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.541+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samoaweg 99 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.439 per m².

Verwachte vraagprijs Samoaweg 99
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 329.522[ € 313.046 – € 345.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.439[ € 1.367 – € 1.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.697.000[ € 935.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samoaweg 99 adviseren wij in een bod van € 362.148, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.522 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.450+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.148+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.255+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samoaweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 329.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samoaweg 99 in Aalsmeer bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 345.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samoaweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.450
Verwachte verkoopprijs€ 362.148
Verwachte vraagprijs€ 329.522
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornweg 101, 1432GE Aalsmeer
Hornweg 101
2008 · 423 m²
€ 2.070.102
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.450 is Samoaweg 99 een van de meer betaalbare woningen in Greenpark. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samoaweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samoaweg 99 in Aalsmeer.

Wat is Samoaweg 99 in Aalsmeer waard?
Samoaweg 99 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.450 (bandbreedte € 303.996 – € 386.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samoaweg 99 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Samoaweg 99 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 329.522 (bandbreedte € 313.046 – € 345.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Samoaweg 99 in Aalsmeer?
Voor Samoaweg 99 adviseren wij een bod van € 362.148 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samoaweg 99 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Samoaweg 99 in Aalsmeer bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samoaweg 99 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samoaweg 99 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samoaweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Samoaweg 99 ligt rond € 345.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samoaweg 99?
Huishoudens in de buurt van Samoaweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.