Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 270

1432CX Aalsmeer

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.751
+10,5%
[ € 654.501 – € 833.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.085[ € 679.331 – € 750.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.566[ € 733.677 – € 810.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.751 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds september +0,8%
+€ 70.54312 maanden +10,5%
+€ 44.46212 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.751 voor Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.566. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.751.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 270
€ 773.566[ € 733.677 – € 810.906 ]
Verkoper houdt over€ 763.807−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.187+€ 17.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 270
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 715.085[ € 679.331 – € 750.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 270 adviseren wij in een bod van € 773.566, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.085 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.751+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.566+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.244+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 270 zal in bij een vraagprijs van € 715.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 743.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 270

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.751
Verwachte verkoopprijs€ 773.566
Verwachte vraagprijs€ 715.085
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 651.953
Straatbeeld van Kerkweg 2, 1432EJ Aalsmeer
Kerkweg 2
1982 · 232 m²
€ 805.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.751 zit Aalsmeerderweg 270 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.751 (bandbreedte € 654.501 – € 833.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 715.085 (bandbreedte € 679.331 – € 750.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 270 adviseren wij een bod van € 773.566 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 270 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 270 ligt rond € 743.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 270?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.