Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 276

1432CX Aalsmeer

Te koop
300 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.547.601
+9,5%
[ € 2.241.889 – € 2.853.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.453.775[ € 2.331.086 – € 2.576.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.640.866[ € 2.508.249 – € 2.772.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.547.601 (€ 8.492 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.069Sinds mei +0,8%
+€ 221.01312 maanden +9,5%
+€ 122.35112 mnd vs. NL +5,3%
Aalsmeerderweg 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.547.601 voor Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.640.866. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.547.601.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 276
€ 2.640.866[ € 2.508.249 – € 2.772.275 ]
Verkoper houdt over€ 2.610.566−€ 30.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.695.833+€ 54.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.640.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.610.566

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer staat in te koop voor € 2.453.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.179 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 276
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 2.453.775[ € 2.331.086 – € 2.576.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.179[ € 7.770 – € 8.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 276 adviseren wij in een bod van € 2.640.866, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 2.453.775 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.547.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.640.866+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.772.909+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 276 zal in bij een vraagprijs van € 2.453.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer bedragen € 12.541 per maand bij een woningwaarde van € 2.547.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.274.000€ 3.821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.458
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 12.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.484.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 276

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.547.601
Verwachte verkoopprijs€ 2.640.866
Vraagprijs€ 2.453.775
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.199.408
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.271.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 276 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.547.601 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.547.601 (bandbreedte € 2.241.889 – € 2.853.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer?
Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 2.453.775. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 276 adviseren wij een bod van € 2.640.866 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer bedragen € 13.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.547.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 586 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 276 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 221.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 276 ligt rond € 2.547.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 276?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.