Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hornweg 317, 1432GL Aalsmeer

Woningwaarde Hornweg 317

1432GL Aalsmeer

403 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.400Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.385.048
+10,5%
[ € 2.978.842 – € 3.791.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.510.541[ € 3.325.238 – € 3.675.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 317 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.385.048 (€ 8.400 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27.994Sinds september +0,8%
+€ 321.06412 maanden +10,5%
+€ 202.36212 mnd vs. NL +6,6%
Hornweg 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.385.048 voor Hornweg 317 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 317 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.510.541. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.385.048.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 317
€ 3.510.541[ € 3.325.238 – € 3.675.263 ]
Verkoper houdt over€ 3.470.675−€ 39.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.582.902+€ 72.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.510.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.470.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornweg 317 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hornweg 317
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 317 adviseren wij in een bod van € 3.510.541, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 3.250.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.385.048+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.510.541+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.686.068+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 317 zal in bij een vraagprijs van € 3.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 317 in Aalsmeer bedragen € 16.940 per maand bij een woningwaarde van € 3.385.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.553
OZB€ 243
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 16.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.959.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 317

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte403 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.385.048
Verwachte verkoopprijs€ 3.510.541
Verwachte vraagprijs€ 3.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornweg 317 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.385.048 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornweg 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 317 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 317 in Aalsmeer waard?
Hornweg 317 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.385.048 (bandbreedte € 2.978.842 – € 3.791.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornweg 317 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hornweg 317 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 3.250.000 (bandbreedte € 3.087.500 – € 3.412.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 317 in Aalsmeer?
Voor Hornweg 317 adviseren wij een bod van € 3.510.541 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornweg 317 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 317 in Aalsmeer bedragen € 16.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.385.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.553 uit hypotheeklasten, circa € 291 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 317 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornweg 317 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 321.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 317 ligt rond € 3.385.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornweg 317?
Huishoudens in de buurt van Hornweg 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.