Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 22

1432EJ Aalsmeer

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.821.464
+10,5%
[ € 1.602.888 – € 2.040.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.888.991[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.821.464 (€ 8.132 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.063Sinds september +0,8%
+€ 172.76212 maanden +10,5%
+€ 108.88912 mnd vs. NL +6,6%
Kerkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.821.464 voor Kerkweg 22 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.888.991. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.821.464.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22
€ 1.888.991[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.866.962−€ 22.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.928.921+€ 39.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.888.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.866.962

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 22 in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Kerkweg 22
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.888.991, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.821.464+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.888.991+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.983.441+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Aalsmeer bedragen € 9.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.821.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.907
OZB€ 131
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.206.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.821.464
Verwachte verkoopprijs€ 1.888.991
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.821.464 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Aalsmeer.

Wat is Kerkweg 22 in Aalsmeer waard?
Kerkweg 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.821.464 (bandbreedte € 1.602.888 – € 2.040.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 22 in Aalsmeer?
Kerkweg 22 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Aalsmeer?
Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 1.888.991 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Aalsmeer bedragen € 9.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.821.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.907 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 172.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 1.821.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.