Woningwaarde Kerkweg 22, Aalsmeer (1432EJ)

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.925.548 (€ 8.596 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.924Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 167.04812 maanden +9,5%+9,5%

+€ 92.47712 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Kerkweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.925.548 voor Kerkweg 22 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.996.933. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.925.548.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22

€ 1.996.933[ € 1.892.828 – € 2.092.073 ]

Verkoper houdt over€ 1.973.717−€ 23.216 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.039.022+€ 42.089 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.996.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.966

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.973.717

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 22 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.259 per m².

Vraagprijs Kerkweg 22

Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.259[ € 7.846 – € 8.672 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde

€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.996.933, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.925.548+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.996.933+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.096.780+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Aalsmeer bedragen € 9.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.925.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 963.000€ 2.888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.416

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 9.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.389.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte918 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.925.548

Verwachte verkoopprijs€ 1.996.933

Vraagprijs€ 1.850.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (74%)

B (6%)

C (11%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.925.548 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Aalsmeer.

Wat is Kerkweg 22 in Aalsmeer waard?

Kerkweg 22 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.925.548 (bandbreedte € 1.694.482 – € 2.156.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.

Wat is de vraagprijs van Kerkweg 22 in Aalsmeer?

Kerkweg 22 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Aalsmeer?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 1.996.933 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Aalsmeer bedragen € 9.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.925.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.416 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 443 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 167.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 1.925.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkweg 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde