Huiswaardemeter

Woningwaarde Machineweg 25

1432EK Aalsmeer

Te koop
202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.183
+9,5%
[ € 1.099.281 – € 1.399.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.334[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 25 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.183 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.331Sinds mei +0,8%
+€ 108.37112 maanden +9,5%
+€ 59.99312 mnd vs. NL +5,3%
Machineweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.183 voor Machineweg 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.334. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.183.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 25
€ 1.294.334[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.846−€ 15.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.371+€ 28.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.846

Wat is de vraagprijs?

Machineweg 25 in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Vraagprijs Machineweg 25
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.294.334, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.334+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.051+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 25 in Aalsmeer bedragen € 6.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 625.000€ 1.874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.109
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.183
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.334
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.199.408
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.271.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machineweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.183 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machineweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 25 in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 25 in Aalsmeer waard?
Machineweg 25 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.183 (bandbreedte € 1.099.281 – € 1.399.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Machineweg 25 in Aalsmeer?
Machineweg 25 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 25 in Aalsmeer?
Voor Machineweg 25 adviseren wij een bod van € 1.294.334 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 25 in Aalsmeer bedragen € 6.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.109 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 108.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 25 ligt rond € 1.249.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 25?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.