Huiswaardemeter

Woningwaarde Machineweg 185

1432ES Aalsmeer

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.028
+10,5%
[ € 670.585 – € 853.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.319[ € 696.653 – € 769.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.861[ € 750.992 – € 830.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 185 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.028 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.302Sinds september +0,8%
+€ 72.27712 maanden +10,5%
+€ 45.55512 mnd vs. NL +6,6%
Machineweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.028 voor Machineweg 185 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 185 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.028.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 185
€ 791.861[ € 750.992 – € 830.044 ]
Verkoper houdt over€ 781.901−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.848+€ 17.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machineweg 185 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Machineweg 185
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 733.319[ € 696.653 – € 769.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 185 adviseren wij in een bod van € 791.861, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.319 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.028+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.861+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.454+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 733.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 185 in Aalsmeer bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 762.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.028
Verwachte verkoopprijs€ 791.861
Verwachte vraagprijs€ 733.319
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.028 zit Machineweg 185 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Machineweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 185 in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 185 in Aalsmeer waard?
Machineweg 185 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.028 (bandbreedte € 670.585 – € 853.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machineweg 185 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Machineweg 185 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 733.319 (bandbreedte € 696.653 – € 769.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 185 in Aalsmeer?
Voor Machineweg 185 adviseren wij een bod van € 791.861 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 185 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 185 in Aalsmeer bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 185 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 185 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 72.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 185 ligt rond € 762.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 185?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.