Woningwaarde Machineweg 302a

1432EV Aalsmeer

Te koop

322 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 6.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.082.436

+9,5%

[ € 1.832.544 – € 2.332.328 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.005.452[ € 1.905.179 – € 2.105.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.159.637[ € 2.051.878 – € 2.267.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 302a in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.082.436 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.222Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 180.65812 maanden +9,5%+9,5%

+€ 100.01112 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Machineweg 302a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.082.436 voor Machineweg 302a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 302a in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.159.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.082.436.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 302a

€ 2.159.637[ € 2.051.878 – € 2.267.866 ]

Verkoper houdt over€ 2.134.631−€ 25.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.204.980+€ 45.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.159.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.134.631

Wat is de vraagprijs?

Machineweg 302a in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 2.005.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Vraagprijs Machineweg 302a

Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.

€ 2.005.452[ € 1.905.179 – € 2.105.725 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.228[ € 5.917 – € 6.540 ]

Gem. vraagprijs in buurt Greenpark

€ 1.314.000[ € 460.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 302a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.159.637, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 2.005.452 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.082.436+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.159.637+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.267.619+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 302a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.005.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 302a in Aalsmeer bedragen € 10.267 per maand bij een woningwaarde van € 2.082.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.041.000€ 3.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.183

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 10.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.665.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 302a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.082.436

Verwachte verkoopprijs€ 2.159.637

Vraagprijs€ 2.005.452

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (9%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machineweg 302a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.082.436 duidelijk in het hogere segment van Greenpark. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machineweg 302a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 302a in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 302a in Aalsmeer waard?

Machineweg 302a in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.082.436 (bandbreedte € 1.832.544 – € 2.332.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.

Wat is de vraagprijs van Machineweg 302a in Aalsmeer?

Machineweg 302a in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 2.005.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 302a in Aalsmeer?

Voor Machineweg 302a adviseren wij een bod van € 2.159.637 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Machineweg 302a in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 302a in Aalsmeer bedragen € 10.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.082.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 479 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 302a in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Machineweg 302a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 180.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 302a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 302a ligt rond € 2.082.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Machineweg 302a?

Huishoudens in de buurt van Machineweg 302a besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.