Woningwaarde Hornweg 163

1432GH Aalsmeer

Te koop

266 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 6.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.807.182

+9,5%

[ € 1.590.320 – € 2.024.044 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.871.662[ € 1.785.525 – € 1.973.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 163 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.807.182 (€ 6.794 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.945Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 156.77912 maanden +9,5%+9,5%

+€ 86.79212 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Hornweg 163

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.807.182 voor Hornweg 163 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 163 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.871.662. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.807.182.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 163

€ 1.871.662[ € 1.785.525 – € 1.973.475 ]

Verkoper houdt over€ 1.849.824−€ 21.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.911.245+€ 39.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.871.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.849.824

Wat is de vraagprijs?

Hornweg 163 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Hornweg 163

Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]

Gem. vraagprijs in buurt Greenpark

€ 1.314.000[ € 460.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 163 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.871.662, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.807.182+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.871.662+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.965.245+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 163 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 163 in Aalsmeer bedragen € 8.918 per maand bij een woningwaarde van € 1.807.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 904.000€ 2.711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.837

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 8.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.181.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.807.182

Verwachte verkoopprijs€ 1.871.662

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (9%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornweg 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.807.182 duidelijk in het hogere segment van Greenpark. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hornweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 163 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 163 in Aalsmeer waard?

Hornweg 163 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.807.182 (bandbreedte € 1.590.320 – € 2.024.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.

Wat is de vraagprijs van Hornweg 163 in Aalsmeer?

Hornweg 163 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 163 in Aalsmeer?

Voor Hornweg 163 adviseren wij een bod van € 1.871.662 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hornweg 163 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 163 in Aalsmeer bedragen € 9.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.807.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.837 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 416 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 163 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hornweg 163 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 156.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 163?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 163 ligt rond € 1.807.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hornweg 163?

Huishoudens in de buurt van Hornweg 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.