Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 1

1432HT Aalsmeer

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.328
+10,5%
[ € 339.969 – € 432.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.155[ € 352.597 – € 389.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.494[ € 385.389 – € 425.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 1 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.328 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,8%
+€ 36.64212 maanden +10,5%
+€ 23.09512 mnd vs. NL +6,6%
Julianalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.328 voor Julianalaan 1 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.494. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.328.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 1
€ 403.494[ € 385.389 – € 425.956 ]
Verkoper houdt over€ 397.806−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.714+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 1
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 371.155[ € 352.597 – € 389.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 1 adviseren wij in een bod van € 403.494, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.155 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.328+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.494+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.669+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 1 in Aalsmeer bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 386.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.328
Verwachte verkoopprijs€ 403.494
Verwachte vraagprijs€ 371.155
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Straatbeeld van Machineweg 33d, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 33d
1963 · 46 m²
€ 289.946
Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer
Oosteinderweg 380
1993 · 114 m²
€ 740.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.328 is Julianalaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 1 in Aalsmeer.

Wat is Julianalaan 1 in Aalsmeer waard?
Julianalaan 1 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.328 (bandbreedte € 339.969 – € 432.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 1 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 1 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 371.155 (bandbreedte € 352.597 – € 389.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 1 in Aalsmeer?
Voor Julianalaan 1 adviseren wij een bod van € 403.494 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 1 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 1 in Aalsmeer bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 1 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 1 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 1 ligt rond € 386.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.