Huiswaardemeter

Woningwaarde Coq Scheltensweg 10

1432KG Aalsmeer

204 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.534
+10,5%
[ € 443.990 – € 565.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.444[ € 458.322 – € 506.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.635[ € 500.488 – € 553.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.534 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,8%
+€ 47.85412 maanden +10,5%
+€ 30.16212 mnd vs. NL +6,6%
Coq Scheltensweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.534 voor Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.635. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.534.

Verwachte verkoopprijs Coq Scheltensweg 10
€ 527.635[ € 500.488 – € 553.170 ]
Verkoper houdt over€ 520.581−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.338+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Coq Scheltensweg 10
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 482.444[ € 458.322 – € 506.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coq Scheltensweg 10 adviseren wij in een bod van € 527.635, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.444 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.534+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.635+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.017+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coq Scheltensweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 504.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coq Scheltensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.534
Verwachte verkoopprijs€ 527.635
Verwachte vraagprijs€ 482.444
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.534 is Coq Scheltensweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coq Scheltensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer.

Wat is Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer waard?
Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.534 (bandbreedte € 443.990 – € 565.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 482.444 (bandbreedte € 458.322 – € 506.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer?
Voor Coq Scheltensweg 10 adviseren wij een bod van € 527.635 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coq Scheltensweg 10 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coq Scheltensweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Coq Scheltensweg 10 ligt rond € 504.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coq Scheltensweg 10?
Huishoudens in de buurt van Coq Scheltensweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.