Huiswaardemeter

Woningwaarde Coq Scheltensweg 2

1432KG Aalsmeer

243 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.989
+10,5%
[ € 434.710 – € 553.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.225[ € 448.614 – € 495.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.756[ € 489.886 – € 541.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.989 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,8%
+€ 46.85412 maanden +10,5%
+€ 29.53112 mnd vs. NL +6,6%
Coq Scheltensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.989 voor Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.756. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.989.

Verwachte verkoopprijs Coq Scheltensweg 2
€ 516.756[ € 489.886 – € 541.453 ]
Verkoper houdt over€ 509.822−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.241+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Coq Scheltensweg 2
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 472.225[ € 448.614 – € 495.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coq Scheltensweg 2 adviseren wij in een bod van € 516.756, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.225 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.756+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.594+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coq Scheltensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 472.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 493.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coq Scheltensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.989
Verwachte verkoopprijs€ 516.756
Verwachte vraagprijs€ 472.225
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.989 is Coq Scheltensweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coq Scheltensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer.

Wat is Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer waard?
Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.989 (bandbreedte € 434.710 – € 553.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 472.225 (bandbreedte € 448.614 – € 495.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer?
Voor Coq Scheltensweg 2 adviseren wij een bod van € 516.756 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coq Scheltensweg 2 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coq Scheltensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Coq Scheltensweg 2 ligt rond € 493.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coq Scheltensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Coq Scheltensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.