Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurstraat 10

1432LH Aalsmeer

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.385
+10,5%
[ € 765.059 – € 973.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.615[ € 854.330 – € 944.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.385 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.190Sinds september +0,8%
+€ 82.45912 maanden +10,5%
+€ 51.97312 mnd vs. NL +6,6%
Bellefleurstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.385 voor Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.615. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.385.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 10
€ 901.615[ € 854.330 – € 944.260 ]
Verkoper houdt over€ 890.447−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.797+€ 20.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.447

Wat is de vraagprijs?

Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Vraagprijs Bellefleurstraat 10
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 10 adviseren wij in een bod van € 901.615, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.385+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.615+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.696+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 869.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.385
Verwachte verkoopprijs€ 901.615
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.385 ligt Bellefleurstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer.

Wat is Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer waard?
Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.385 (bandbreedte € 765.059 – € 973.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer?
Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer?
Voor Bellefleurstraat 10 adviseren wij een bod van € 901.615 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 10 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 82.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 10 ligt rond € 869.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.