Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurstraat 6

1432LH Aalsmeer

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.938
+10,5%
[ € 683.705 – € 870.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.302[ € 708.987 – € 783.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.831[ € 767.124 – € 847.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.938 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds september +0,8%
+€ 73.69112 maanden +10,5%
+€ 46.44612 mnd vs. NL +6,6%
Bellefleurstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.938 voor Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.831. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.938.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 6
€ 808.831[ € 767.124 – € 847.874 ]
Verkoper houdt over€ 798.684−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.158+€ 18.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurstraat 6
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 746.302[ € 708.987 – € 783.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 6 adviseren wij in een bod van € 808.831, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.302 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.938+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.831+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.273+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 746.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 776.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.938
Verwachte verkoopprijs€ 808.831
Verwachte vraagprijs€ 746.302
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.938 ligt Bellefleurstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer.

Wat is Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer waard?
Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.938 (bandbreedte € 683.705 – € 870.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 746.302 (bandbreedte € 708.987 – € 783.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer?
Voor Bellefleurstraat 6 adviseren wij een bod van € 808.831 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 6 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 6 ligt rond € 776.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.