Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 2a

1432LP Aalsmeer

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.624
+10,5%
[ € 816.309 – € 1.038.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.998[ € 849.298 – € 938.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.514[ € 912.995 – € 1.009.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 2a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.624 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.671Sinds september +0,8%
+€ 87.98312 maanden +10,5%
+€ 55.45412 mnd vs. NL +6,6%
Moerbeistraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.624 voor Moerbeistraat 2a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 2a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.514. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.624.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 2a
€ 962.514[ € 912.995 – € 1.009.100 ]
Verkoper houdt over€ 950.676−€ 11.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.914+€ 21.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 2a in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 2a
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 893.998[ € 849.298 – € 938.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 2a adviseren wij in een bod van € 962.514, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 893.998 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.624+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.514+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.640+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 893.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 2a in Aalsmeer bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 927.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.624
Verwachte verkoopprijs€ 962.514
Verwachte vraagprijs€ 893.998
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeistraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 927.624 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer.

Wat is Moerbeistraat 2a in Aalsmeer waard?
Moerbeistraat 2a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.624 (bandbreedte € 816.309 – € 1.038.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer is in oktober 2026 € 893.998 (bandbreedte € 849.298 – € 938.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 2a in Aalsmeer?
Voor Moerbeistraat 2a adviseren wij een bod van € 962.514 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 2a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 87.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 2a ligt rond € 927.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.