Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximastraat 22

1432LS Aalsmeer

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.872
+10,5%
[ € 839.407 – € 1.068.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.543[ € 872.616 – € 964.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.560[ € 939.807 – € 1.038.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximastraat 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.872 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.888Sinds september +0,8%
+€ 90.47312 maanden +10,5%
+€ 57.02412 mnd vs. NL +6,6%
Maximastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.872 voor Maximastraat 22 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximastraat 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.560. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.872.

Verwachte verkoopprijs Maximastraat 22
€ 990.560[ € 939.807 – € 1.038.734 ]
Verkoper houdt over€ 978.414−€ 12.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.521+€ 21.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximastraat 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Maximastraat 22
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 918.543[ € 872.616 – € 964.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximastraat 22 adviseren wij in een bod van € 990.560, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.543 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.872+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.560+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.088+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 918.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximastraat 22 in Aalsmeer bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 953.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.872
Verwachte verkoopprijs€ 990.560
Verwachte vraagprijs€ 918.543
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maximastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.872 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maximastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximastraat 22 in Aalsmeer.

Wat is Maximastraat 22 in Aalsmeer waard?
Maximastraat 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.872 (bandbreedte € 839.407 – € 1.068.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximastraat 22 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Maximastraat 22 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 918.543 (bandbreedte € 872.616 – € 964.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximastraat 22 in Aalsmeer?
Voor Maximastraat 22 adviseren wij een bod van € 990.560 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximastraat 22 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Maximastraat 22 in Aalsmeer bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximastraat 22 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximastraat 22 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 90.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Maximastraat 22 ligt rond € 953.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Maximastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.