Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderstraat 3

1432MA Aalsmeer

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.001
+10,5%
[ € 704.001 – € 896.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.241[ € 731.729 – € 808.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.911[ € 788.072 – € 871.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.001 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds september +0,8%
+€ 75.87812 maanden +10,5%
+€ 47.82512 mnd vs. NL +6,6%
Citroenvlinderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.001 voor Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.911. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.001.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderstraat 3
€ 830.911[ € 788.072 – € 871.027 ]
Verkoper houdt over€ 820.521−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.679+€ 18.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinderstraat 3
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 770.241[ € 731.729 – € 808.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 830.911, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.241 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.001+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.911+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.457+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 770.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 800.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.001
Verwachte verkoopprijs€ 830.911
Verwachte vraagprijs€ 770.241
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.001 ligt Citroenvlinderstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer.

Wat is Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer waard?
Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.001 (bandbreedte € 704.001 – € 896.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 770.241 (bandbreedte € 731.729 – € 808.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer?
Voor Citroenvlinderstraat 3 adviseren wij een bod van € 830.911 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderstraat 3 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderstraat 3 ligt rond € 800.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.