Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderstraat 145

1432MD Aalsmeer

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.234
+10,5%
[ € 867.006 – € 1.103.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 948.000[ € 900.600 – € 995.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.303[ € 969.046 – € 1.071.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.234 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.148Sinds september +0,8%
+€ 93.44712 maanden +10,5%
+€ 58.89812 mnd vs. NL +6,6%
Citroenvlinderstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.234 voor Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.303. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 985.234.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderstraat 145
€ 1.021.303[ € 969.046 – € 1.071.050 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.819−€ 12.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.879+€ 22.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.819

Wat is de vraagprijs?

Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer staat in te koop voor € 948.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Citroenvlinderstraat 145
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 948.000[ € 900.600 – € 995.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderstraat 145 adviseren wij in een bod van € 1.021.303, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 948.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.234+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.303+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.368+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 948.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer bedragen € 4.983 per maand bij een woningwaarde van € 985.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.303
Vraagprijs€ 948.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinderstraat 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.234 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer.

Wat is Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer waard?
Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.234 (bandbreedte € 867.006 – € 1.103.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer?
Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 948.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer?
Voor Citroenvlinderstraat 145 adviseren wij een bod van € 1.021.303 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer bedragen € 4.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderstraat 145 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 93.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderstraat 145 ligt rond € 985.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.