Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vuurvlinderstraat 12

1432ML Aalsmeer

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.585
+10,5%
[ € 785.475 – € 999.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.308[ € 816.343 – € 902.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.150[ € 879.201 – € 971.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.585 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.382Sinds september +0,8%
+€ 84.66012 maanden +10,5%
+€ 53.36012 mnd vs. NL +6,6%
Kleine Vuurvlinderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.585 voor Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.150. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 892.585.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vuurvlinderstraat 12
€ 927.150[ € 879.201 – € 971.748 ]
Verkoper houdt over€ 915.701−€ 11.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.843+€ 20.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vuurvlinderstraat 12
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 859.308[ € 816.343 – € 902.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vuurvlinderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 927.150, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 859.308 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.585+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.150+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.508+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vuurvlinderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 859.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 892.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vuurvlinderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.585
Verwachte verkoopprijs€ 927.150
Verwachte vraagprijs€ 859.308
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Vuurvlinderstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.585 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Vuurvlinderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer.

Wat is Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer waard?
Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.585 (bandbreedte € 785.475 – € 999.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 859.308 (bandbreedte € 816.343 – € 902.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer?
Voor Kleine Vuurvlinderstraat 12 adviseren wij een bod van € 927.150 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vuurvlinderstraat 12 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 84.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vuurvlinderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vuurvlinderstraat 12 ligt rond € 892.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vuurvlinderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vuurvlinderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.