Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vuurvlinderstraat 8

1432ML Aalsmeer

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.614
+10,5%
[ € 765.260 – € 973.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.425[ € 795.554 – € 879.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.040[ € 856.812 – € 947.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.614 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.192Sinds september +0,8%
+€ 82.48112 maanden +10,5%
+€ 51.98712 mnd vs. NL +6,6%
Kleine Vuurvlinderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.614 voor Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.040. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.614.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vuurvlinderstraat 8
€ 903.040[ € 856.812 – € 947.002 ]
Verkoper houdt over€ 891.857−€ 11.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.251+€ 20.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vuurvlinderstraat 8
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 837.425[ € 795.554 – € 879.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vuurvlinderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 903.040, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 837.425 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.614+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.040+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.192+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vuurvlinderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 837.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 869.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vuurvlinderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.614
Verwachte verkoopprijs€ 903.040
Verwachte vraagprijs€ 837.425
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.614 ligt Kleine Vuurvlinderstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Vuurvlinderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer.

Wat is Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer waard?
Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.614 (bandbreedte € 765.260 – € 973.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 837.425 (bandbreedte € 795.554 – € 879.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer?
Voor Kleine Vuurvlinderstraat 8 adviseren wij een bod van € 903.040 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vuurvlinderstraat 8 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 82.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vuurvlinderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vuurvlinderstraat 8 ligt rond € 869.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vuurvlinderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vuurvlinderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.