Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderstraat 1

1432MP Aalsmeer

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.465
+10,5%
[ € 800.329 – € 1.018.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.601[ € 831.821 – € 919.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.639[ € 895.871 – € 990.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.465 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.521Sinds september +0,8%
+€ 86.26112 maanden +10,5%
+€ 54.36912 mnd vs. NL +6,6%
Distelvlinderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.465 voor Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.639. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 909.465.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderstraat 1
€ 944.639[ € 895.871 – € 990.173 ]
Verkoper houdt over€ 932.998−€ 11.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.682+€ 21.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinderstraat 1
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 875.601[ € 831.821 – € 919.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.425 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 944.639, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 875.601 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.465+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.639+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.871+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 909.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.465
Verwachte verkoopprijs€ 944.639
Verwachte vraagprijs€ 875.601
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvlinderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.465 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer.

Wat is Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer waard?
Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.465 (bandbreedte € 800.329 – € 1.018.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 875.601 (bandbreedte € 831.821 – € 919.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer?
Voor Distelvlinderstraat 1 adviseren wij een bod van € 944.639 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderstraat 1 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 86.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderstraat 1 ligt rond € 909.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.