Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperstraat 81

1432PC Aalsmeer

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.882
+10,5%
[ € 742.616 – € 945.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.185[ € 772.526 – € 853.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.384[ € 830.465 – € 917.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperstraat 81 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.882 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.979Sinds september +0,8%
+€ 80.04012 maanden +10,5%
+€ 50.44812 mnd vs. NL +6,6%
Karperstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.882 voor Karperstraat 81 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperstraat 81 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.384. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 843.882.

Verwachte verkoopprijs Karperstraat 81
€ 874.384[ € 830.465 – € 917.882 ]
Verkoper houdt over€ 863.516−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.022+€ 19.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperstraat 81 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Karperstraat 81
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 813.185[ € 772.526 – € 853.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperstraat 81 adviseren wij in een bod van € 874.384, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.185 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.882+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.384+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.103+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 813.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperstraat 81 in Aalsmeer bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 843.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.882
Verwachte verkoopprijs€ 874.384
Verwachte vraagprijs€ 813.185
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.882 ligt Karperstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karperstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperstraat 81 in Aalsmeer.

Wat is Karperstraat 81 in Aalsmeer waard?
Karperstraat 81 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.882 (bandbreedte € 742.616 – € 945.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperstraat 81 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Karperstraat 81 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 813.185 (bandbreedte € 772.526 – € 853.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperstraat 81 in Aalsmeer?
Voor Karperstraat 81 adviseren wij een bod van € 874.384 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperstraat 81 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karperstraat 81 in Aalsmeer bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperstraat 81 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperstraat 81 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 80.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Karperstraat 81 ligt rond € 843.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Karperstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.