Huiswaardemeter

Woningwaarde L.A. Braakstraat 26

1432PP Aalsmeer

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.252
+10,5%
[ € 791.342 – € 1.007.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.723[ € 823.387 – € 910.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.755[ € 885.141 – € 978.313 ]

Wat is mijn huis waard?

L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.252 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds september +0,8%
+€ 85.29212 maanden +10,5%
+€ 53.75812 mnd vs. NL +6,6%
L.A. Braakstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.252 voor L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.755. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 899.252.

Verwachte verkoopprijs L.A. Braakstraat 26
€ 931.755[ € 885.141 – € 978.313 ]
Verkoper houdt over€ 920.256−€ 11.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.540+€ 20.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs L.A. Braakstraat 26
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 866.723[ € 823.387 – € 910.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.A. Braakstraat 26 adviseren wij in een bod van € 931.755, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.723 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.252+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.755+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.343+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.A. Braakstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 866.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 899.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.A. Braakstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.252
Verwachte verkoopprijs€ 931.755
Verwachte vraagprijs€ 866.723
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.A. Braakstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.252 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over L.A. Braakstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer.

Wat is L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer waard?
L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.252 (bandbreedte € 791.342 – € 1.007.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 866.723 (bandbreedte € 823.387 – € 910.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer?
Voor L.A. Braakstraat 26 adviseren wij een bod van € 931.755 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.A. Braakstraat 26 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 85.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.A. Braakstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van L.A. Braakstraat 26 ligt rond € 899.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.A. Braakstraat 26?
Huishoudens in de buurt van L.A. Braakstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.