Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. Wasscherstraat 40

1432PS Aalsmeer

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.998
+9,5%
[ € 911.678 – € 1.160.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.444[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.998 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.568Sinds mei +0,8%
+€ 89.87612 maanden +9,5%
+€ 49.75512 mnd vs. NL +5,3%
Dr. J. Wasscherstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.998 voor Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.444. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.998.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. Wasscherstraat 40
€ 1.073.444[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.386−€ 13.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.063+€ 23.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.386

Wat is de vraagprijs?

Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs Dr. J. Wasscherstraat 40
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. Wasscherstraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.073.444, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.998+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.444+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.116+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. Wasscherstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. Wasscherstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.444
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.199.408
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.271.364
Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer
Oosteinderweg 380
1993 · 114 m²
€ 735.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J. Wasscherstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.998 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. J. Wasscherstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer.

Wat is Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer waard?
Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.998 (bandbreedte € 911.678 – € 1.160.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer?
Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer?
Voor Dr. J. Wasscherstraat 40 adviseren wij een bod van € 1.073.444 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer bedragen € 5.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. Wasscherstraat 40 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 89.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. Wasscherstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. Wasscherstraat 40 ligt rond € 1.035.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. Wasscherstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. Wasscherstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.