Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 250, 1436BC Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 250

1436BC Aalsmeerderbrug

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.052
+6,6%
[ € 864.206 – € 1.099.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.487[ € 899.163 – € 993.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.952[ € 966.600 – € 1.068.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.052 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +0,5%
+€ 60.70112 maanden +6,6%
+€ 25.00712 mnd vs. NL +2,7%
Aalsmeerderdijk 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.052 voor Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.952. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 982.052.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 250
€ 1.018.952[ € 966.600 – € 1.068.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.494−€ 12.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.481+€ 22.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 250
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 946.487[ € 899.163 – € 993.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 250 adviseren wij in een bod van € 1.018.952, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 946.487 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.052+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.952+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.900+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 250 zal in bij een vraagprijs van € 946.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 982.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 250

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.952
Verwachte vraagprijs€ 946.487
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 219, 1436BB Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 219
1960 · 85 m²
€ 443.825
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 228, 1436BB Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 228
1954 · 45 m²
€ 159.089
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.052 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.052 (bandbreedte € 864.206 – € 1.099.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug is in oktober 2026 € 946.487 (bandbreedte € 899.163 – € 993.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 250 adviseren wij een bod van € 1.018.952 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 250 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 250 ligt rond € 982.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 250?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.