Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 23

5308LK Aalst

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.209
+23,4%
[ € 420.824 – € 535.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.040[ € 442.738 – € 489.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.696[ € 465.760 – € 514.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 23 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.209 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.292Sinds september +1,8%
+€ 90.54212 maanden +23,4%
+€ 75.52312 mnd vs. NL +19,5%
Kamillestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.209 voor Kamillestraat 23 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 23 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.209.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 23
€ 490.696[ € 465.760 – € 514.788 ]
Verkoper houdt over€ 484.048−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.660+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 23 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 23
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 466.040[ € 442.738 – € 489.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 23 adviseren wij in een bod van € 490.696, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.040 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.696+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.231+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 466.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 23 in Aalst bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 478.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.209
Verwachte verkoopprijs€ 490.696
Verwachte vraagprijs€ 466.040
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 428.455
Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 703.981
Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 233.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.209 zit Kamillestraat 23 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 23 in Aalst.

Wat is Kamillestraat 23 in Aalst waard?
Kamillestraat 23 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.209 (bandbreedte € 420.824 – € 535.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 23 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 23 in Aalst is in oktober 2026 € 466.040 (bandbreedte € 442.738 – € 489.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 23 in Aalst?
Voor Kamillestraat 23 adviseren wij een bod van € 490.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 23 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 23 in Aalst bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 23 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 23 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 90.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 23 ligt rond € 478.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.