Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 7

7121AW Aalten

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.830
+11,9%
[ € 393.210 – € 500.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.366[ € 435.575 – € 481.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 7 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.830 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds mei +1,0%
+€ 47.49712 maanden +11,9%
+€ 30.56312 mnd vs. NL +7,7%
Damstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.830 voor Damstraat 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.830.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 7
€ 458.366[ € 435.575 – € 481.425 ]
Verkoper houdt over€ 452.074−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.683+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.074

Wat is de vraagprijs?

Damstraat 7 in Aalten staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Vraagprijs Damstraat 7
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 7 adviseren wij in een bod van € 458.366, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.830+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.366+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.284+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 7 in Aalten bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 446.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.830
Verwachte verkoopprijs€ 458.366
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.830 ligt Damstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 7 in Aalten.

Wat is Damstraat 7 in Aalten waard?
Damstraat 7 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.830 (bandbreedte € 393.210 – € 500.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de vraagprijs van Damstraat 7 in Aalten?
Damstraat 7 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 7 in Aalten?
Voor Damstraat 7 adviseren wij een bod van € 458.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 7 in Aalten bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 47.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 7 ligt rond € 446.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.