Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbeslaan 20-05

7121BN Aalten

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.721
+12,9%
[ € 174.874 – € 222.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.020[ € 183.369 – € 202.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.591[ € 194.188 – € 214.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbeslaan 20-05 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.721 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +1,0%
+€ 22.70412 maanden +12,9%
+€ 15.88512 mnd vs. NL +9,0%
Vlierbeslaan 20-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.721 voor Vlierbeslaan 20-05 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbeslaan 20-05 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.721.

Verwachte verkoopprijs Vlierbeslaan 20-05
€ 204.591[ € 194.188 – € 214.629 ]
Verkoper houdt over€ 201.090−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.833+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbeslaan 20-05 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbeslaan 20-05
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 193.020[ € 183.369 – € 202.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbeslaan 20-05 adviseren wij in een bod van € 204.591, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.020 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.591+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.821+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbeslaan 20-05 zal in bij een vraagprijs van € 193.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbeslaan 20-05 in Aalten bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 198.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 14
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbeslaan 20-05

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.721
Verwachte verkoopprijs€ 204.591
Verwachte vraagprijs€ 193.020
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.721 is Vlierbeslaan 20-05 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbeslaan 20-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten.

Wat is Vlierbeslaan 20-05 in Aalten waard?
Vlierbeslaan 20-05 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.721 (bandbreedte € 174.874 – € 222.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten is in oktober 2026 € 193.020 (bandbreedte € 183.369 – € 202.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbeslaan 20-05 in Aalten?
Voor Vlierbeslaan 20-05 adviseren wij een bod van € 204.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbeslaan 20-05 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 22.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbeslaan 20-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbeslaan 20-05 ligt rond € 198.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbeslaan 20-05?
Huishoudens in de buurt van Vlierbeslaan 20-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.