Huiswaardemeter

Woningwaarde Ormelstraat 21

7121DB Aalten

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.281
+12,9%
[ € 342.567 – € 435.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.931[ € 359.984 – € 397.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.913[ € 379.783 – € 419.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelstraat 21 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.281 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +1,0%
+€ 44.47512 maanden +12,9%
+€ 31.11712 mnd vs. NL +9,0%
Ormelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.281 voor Ormelstraat 21 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelstraat 21 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.913. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.281.

Verwachte verkoopprijs Ormelstraat 21
€ 399.913[ € 379.783 – € 419.761 ]
Verkoper houdt over€ 394.264−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.061+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelstraat 21 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelstraat 21
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 378.931[ € 359.984 – € 397.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 399.913, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.931 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.281+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.913+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.909+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelstraat 21 in Aalten bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 389.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.281
Verwachte verkoopprijs€ 399.913
Verwachte vraagprijs€ 378.931
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.281 zit Ormelstraat 21 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ormelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelstraat 21 in Aalten.

Wat is Ormelstraat 21 in Aalten waard?
Ormelstraat 21 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.281 (bandbreedte € 342.567 – € 435.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelstraat 21 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Ormelstraat 21 in Aalten is in oktober 2026 € 378.931 (bandbreedte € 359.984 – € 397.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelstraat 21 in Aalten?
Voor Ormelstraat 21 adviseren wij een bod van € 399.913 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelstraat 21 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelstraat 21 in Aalten bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelstraat 21 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelstraat 21 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 44.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ormelstraat 21 ligt rond € 389.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ormelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.