Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 3

7121DE Aalten

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.532
+12,9%
[ € 801.268 – € 1.019.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.950[ € 851.153 – € 940.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.351[ € 879.241 – € 971.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.532 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.159Sinds september +1,0%
+€ 104.02812 maanden +12,9%
+€ 72.78312 mnd vs. NL +9,0%
Dillenburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.532 voor Dillenburgstraat 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.351. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 910.532.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 3
€ 925.351[ € 879.241 – € 971.793 ]
Verkoper houdt over€ 913.922−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.008+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 3
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 895.950[ € 851.153 – € 940.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 925.351, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.950 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.532+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.351+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.619+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 3 in Aalten bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 910.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 66
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.532
Verwachte verkoopprijs€ 925.351
Verwachte vraagprijs€ 895.950
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.532 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 3 in Aalten.

Wat is Dillenburgstraat 3 in Aalten waard?
Dillenburgstraat 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.532 (bandbreedte € 801.268 – € 1.019.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 3 in Aalten is in oktober 2026 € 895.950 (bandbreedte € 851.153 – € 940.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 3 in Aalten?
Voor Dillenburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 925.351 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 3 in Aalten bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 104.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 3 ligt rond € 910.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.