Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehmerstraat 22

7121DP Aalten

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.160
+12,9%
[ € 639.021 – € 813.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.983[ € 676.384 – € 747.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.620[ € 703.439 – € 777.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehmerstraat 22 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.160 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.305Sinds september +1,0%
+€ 82.96412 maanden +12,9%
+€ 58.04612 mnd vs. NL +9,0%
Wehmerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.160 voor Wehmerstraat 22 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehmerstraat 22 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.160.

Verwachte verkoopprijs Wehmerstraat 22
€ 740.620[ € 703.439 – € 777.485 ]
Verkoper houdt over€ 731.223−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.582+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehmerstraat 22 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Wehmerstraat 22
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 711.983[ € 676.384 – € 747.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehmerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 740.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.983 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.160+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.651+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehmerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 711.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehmerstraat 22 in Aalten bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 726.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehmerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.160
Verwachte verkoopprijs€ 740.620
Verwachte vraagprijs€ 711.983
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wehmerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.160 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wehmerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehmerstraat 22 in Aalten.

Wat is Wehmerstraat 22 in Aalten waard?
Wehmerstraat 22 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.160 (bandbreedte € 639.021 – € 813.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehmerstraat 22 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Wehmerstraat 22 in Aalten is in oktober 2026 € 711.983 (bandbreedte € 676.384 – € 747.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehmerstraat 22 in Aalten?
Voor Wehmerstraat 22 adviseren wij een bod van € 740.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehmerstraat 22 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Wehmerstraat 22 in Aalten bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehmerstraat 22 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehmerstraat 22 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 82.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehmerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wehmerstraat 22 ligt rond € 726.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehmerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wehmerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.