Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciusstraat 13

7121DS Aalten

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.588
+12,9%
[ € 415.877 – € 529.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.281[ € 438.217 – € 484.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.172[ € 459.690 – € 508.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciusstraat 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.588 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +1,0%
+€ 53.99312 maanden +12,9%
+€ 37.77612 mnd vs. NL +9,0%
Bonifaciusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.588 voor Bonifaciusstraat 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciusstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.588.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciusstraat 13
€ 484.172[ € 459.690 – € 508.078 ]
Verkoper houdt over€ 477.596−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.005+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifaciusstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifaciusstraat 13
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 461.281[ € 438.217 – € 484.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 484.172, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.281 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.172+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciusstraat 13 in Aalten bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 472.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.588
Verwachte verkoopprijs€ 484.172
Verwachte vraagprijs€ 461.281
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifaciusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.588 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonifaciusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciusstraat 13 in Aalten.

Wat is Bonifaciusstraat 13 in Aalten waard?
Bonifaciusstraat 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.588 (bandbreedte € 415.877 – € 529.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 13 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 13 in Aalten is in oktober 2026 € 461.281 (bandbreedte € 438.217 – € 484.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciusstraat 13 in Aalten?
Voor Bonifaciusstraat 13 adviseren wij een bod van € 484.172 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciusstraat 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciusstraat 13 in Aalten bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciusstraat 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciusstraat 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 53.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciusstraat 13 ligt rond € 472.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.